‘Ucuza vatandaşlık’ yabancılara konut satışını artırdı

Yabancıların konut alımına Türk vatandaşlı alımının önünün açılması sonrası yabancılara konut satışında büyük bir artış yaşandı. TÜİK’in verilerinden derlenen bilgilere göre, yabancılara konut satışı 2 yılda yüzde 105 artış gösterdi.

Yabancı ülke vatandaşlarının Türkiye’de satın aldığı konut sayısı son iki yılda yüzde 105 arttı. 2017 yılında yabancılar 22 bin 234 konut alırken bu sayı 2019’da 45 bin 483’e kadar çıktı. Son iki yıldaki bu artışın Türkiye’de konut alan yabancılara vatandaşlık yolunun açılmasından hemen sonra gelmesi dikkat çekti.

12 Ocak 2017’de kabul edilen kanunla 1 milyon Amerikan doları değerinde ev alanlar bunları 3 yıl elinde tutarsa Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı alabiliyor. Bu miktar 18 Eylül 2018’de yapılan değişiklikle 250 bin dolara kadar düştü. Yabancılar son 7 yılda 180 bin konut satın aldı.

Euronews’te yer alan habere göre, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri 2013 yılından bu yana yabancıların her yıl satın aldığı konut miktarını gösteriyor. Buna göre 2013’de yabancılar 12 bin 181, 2014’te 18 bin 959 ve 2015’te 22 bin 830 konut satın aldı. Bu sayı 2016 yılında 18 bin 189’a düştü. 2017’nin hemen başında ise Türkiye’de konut satın alan yabancılara vatandaşlık hakkı verildi. 12 Ocak’ta kabul edilen kanuna göre yabancı uyruklu kişiler 1 milyon Amerikan doları gayrimenkul satın alması ve bunun sahipliğini 3 sene sürdürmesi durumunda TC vatandaşlığı imkanına kavuştu.

Bu yolun açıldığı 2017 yılında yabancılara konut sayısı biraz yükselerek 22 bin 234’e çıktı. Ancak artışa rağmen 2015 seviyesinin altında kaldı. 2018 yılının eylül ayında 1 milyon dolar olan gayrimenkul yatırımı 250 bin dolara kadar düşürüldü. 2018 yılında yabancıların aldığı konut sayısı 39 bin 663’e çıktı. Bu sayı 2019’da ise 45 bin 483’e kadar tırmandı. Böylece vatandaşlık yolunun açıldığı 2017 başı ile 2019 arasında yüzde 100’den fazla artış yaşandı. 2013-2019 yıllarını kapsayan 7 yılda yabancılar toplam 179 bin 539 konut satın aldı.

5 KONUTTAN 1’İNİ IRAKLILAR ALDI

TÜİK, 2015 yılından itibaren konut alan yabancıların uyruklarını açıklamaya başladı. 2015-2019 yıllarını kapsayan 5 yıllık sürece bakıldığında Türkiye’de en fazla konut satın alan yabancılar Irak vatandaşları oldu. Yabancılar bu beş yılda toplam 148 bin 399 konut satın aldı. Satılan 5 konuttan 1’ini Iraklıların aldığı görülüyor. Irak vatandaşları bu beş yılda toplam 26 bin 870 konut satın aldı. Bu da yüzde 18,1’e karşılık geliyor.

Irak’ın ardından 12 bin 861 konut ile Suudi Arabistan vatandaşları geliyor. Bu ülke vatandaşları son beş yılda satılan konutların yüzde 8,7’sini aldı. Üçüncü sıradaki İran vatandaşları ise 11 bin 275 konut aldı. İranlıların oranı ise yüzde 7,6 oldu.

Bu ülkeleri sırasıyla şunlar takip ediyor: Rusya 9 bin 781 (yüzde 6,6), Kuveyt 9 bin 697 (yüzde 6,5), Afganistan 7 bin 214 (yüzde 4,8), Almanya 5 bin 944 (yüzde 4), İngiltere 5 bin 265 (yüzde 3,5), Azerbaycan 4 bin 808 (yüzde 3,2) ve Ürdün 4 bin 29 (yüzde 2,7). Katar vatandaşları ise toplam 2 bin 323 konut satın aldı.

İSTANBUL VE ANTALYA LİDER, İZMİR LİSTEDE YOK

Yabancıların şehir tercihlerine bakıldığında ise İstanbul ve Antalya’nın toplamda payı yüzde 56’yı aşıyor. 2015 ve 2018 yıllarını kapsayan dört yıllık dilimde yabancılar toplam İstanbul’da 35 bin 756; Antalya’da ise 23 bin 69 konut satın aldı. Bunlar da sırasıyla yüzde 34.4 ve yüzde 22.2’ye karşılık geliyor.

İstanbul ve Antalya’yı sırasıyla Bursa, Yalova, Ankara, Trabzon, Sakarya, Muğla ve Mersin takip ediyor. Türkiye’nin önde gelen şehirlerinden İzmir’in ilk 10’da yer almaması da büyük dikkat çekti.